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福建省聯興水產科技發展有限公司蝦池招租公告

    一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

    租賃標的為福建省聯興水產科技發展有限公司所持有的96畝蝦池、育苗室以及鹽場(復曬灘)使用權,位于漳浦縣竹嶼村。目前,處于出租狀態。

    二、租賃的目的及可行性、租賃用途,租賃期限

    1.租賃目的:盤活資產,提高資產收益。

    2.租賃用途:用于水產養殖。

    3.租賃期限:3年(自租賃標的交付之日起算)。

    三、租金收繳辦法、租賃底價及確定依據、租金遞增率、競價方式等

    1.租金收繳辦法:承租方于合同簽訂之日起5個工作日內一次性將3年租金直接存入公司指定賬戶,不設定履約保證金。

    2.租賃底價及確定依據:根據省國資委中介機構信息庫中抽取的中介機構評估報告,以27.73萬元/年為租賃底價。

    3.租金遞增方式:租金年遞增3%。

    4.競價方式:委托福建省華宏達拍賣行有限責任公司組織公開招租。

    5.租賃過程產生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。承租方應自行承擔其使用行為而產生的所有稅、費。

    四、承租方資格條件、承租條件、優先權情況、風險揭示、租賃合同范本以及其他特別約定條款

    1.承租方資格條件:(1)資信良好,能嚴格履行《租賃合同》的具有獨立法人資格且有效存續的境內法人或自然人。(2)與福建中閩水務投資集團有限公司及其權屬公司沒有發生過任何糾紛。

    2.承租條件:(1)租賃標的以現狀出租,承租方自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。(2)承租方不得轉租、轉借、調換租賃標的,并嚴格履行《租賃合同》。

    3.優先權情況:同等條件下,原承租方有優先承租權。

    4.風險揭示:租賃標的尚處在租賃狀態,現承租方尚未退出,存在租賃標的交付時間不確定的風險。

    5.租賃合同:待審批通過后執行(附租賃合同范本)。

    6.其他特別約定條款(承租方應接受的主要承租條件):

    (1)原承租方若競租成功,租賃期限從2019年 12月15日起計算;若新承租方為非原承租方,租賃期限自交付之日起計算。

    (2)租賃期內,承租方未經出租方同意,不得擅自改變租賃用途。

    (3)租賃期限屆滿,承租方必須按合同約定如期交還,承租方逾期未歸還,須承擔違約責任;出租方有權強制清場。

    (4)承租方應嚴格遵守《租賃合同》的各項規定,按時足額繳納租金;并自行繳納水、電等各項費用,自行承擔拖欠費用造成的一切后果。

    (5)承租方須自行辦理與自身經營相關的審批手續。

    (6)若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止,雙方互不承擔責任,租金按實結算,多還少補。承租方必須在公告發布之日起七日內無條件搬離,承租方不享有任何拆遷補償。

   (7)承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

    公示時間:2019年11月14日起至12月4日

    聯系電話:0591-87553479

 

 

福建省聯興水產科技發展有限公司

                           2019年11月12日

 

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