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福州市鼓樓區水部街道古田路107號中美大廈三處辦公房產分別轉讓公告

福建省產權交易中心公告(網絡)

    受企業委托,現對以下轉讓標的廣泛征集受讓方,特公告如下:

    一、 轉讓標的掛牌價及保證金

   

    注:以上標的分別轉讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名受讓單個標的或多個標的,報名受讓多個標的的,需針對每一個標的交納足額保證金。

    二、標的基本情況及風險提示

    1、標的基本情況

    本次轉讓標的房屋所有權證及國有土地使用權證齊全,產權人為福建省投資開發集團有限責任公司,標的1房權證號為(榕房權證R字第1156750號),標的2房權證號為(榕房權證R字第1156745號),標的3房權證號為(榕房權證R字第1156748號)。轉讓標的土地及房屋用途為辦公,土地使用權類型為出讓,土地使用期限至2042年10月05日。轉讓標的房產無抵押、無糾紛及其他法律關聯責任,產權清晰,符合轉讓條件。截止目前標的2已出租,租期至2021年2月28日。標的1和標的3現無人承租。

    若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸轉讓方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

    2、(風險)提示

    (1)標的2的承租人享有同等條件優先購買的權利。

    (2)本次轉讓為帶租約轉讓,標的2正處于租賃狀態,轉讓成交時,以標的2交接日為相關租賃合同交割時點。標的2交接日之前,租賃合同中出租人的權利和義務由轉讓方享有和承擔;標的2交接日當日及之后,租賃合同中出租人的權利和義務由受讓方享有和承擔。在租賃合同約定的租賃期限內,租賃合同中承租人的權利和義務由承租人繼續享有和承擔。

    (3)本次轉讓不接受聯合體受讓;同一競買人在符合競買條件的前提下可同時競買多個轉讓標的。

    (4)轉讓標的以現狀為準,轉讓方不承擔轉讓標的任何瑕疵保證。競買人應當在競價前充分了解標的的狀況,一旦報名并繳納競價保證金即視為競買人已全面行使了知情權,接受轉讓標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。競價確定為受讓方后,受讓方不得向轉讓方提出任何異議和權利主張。

    (5)競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策,包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令,一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶),并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

    (6)競買人需向福建省產權交易中心提交《競買承諾函》,承諾:“本次轉讓標的任何情況以現狀為準,若我方放棄或錯過調查現狀的機會均視為我方認可轉讓標的任何情況,競價成交后我方承諾不對標的任何情況、《競價須知》及附件提出任何異議。我方一旦繳納競價保證金并遞交了競價文件,即表明已向標的轉讓方詳盡并完全了解本次轉讓標的全面情況,全面行使了知情權,接受轉讓標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。自愿承擔由于對轉讓標的現狀和購房政策等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果,并愿對自己參加競買的行為負完全責任。轉讓方無需為轉讓標的承擔任何責任,我方不向轉讓方提出任何異議和權利主張”。

    三、競買人應當具備的資格條件

    1、合法成立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

    2、符合轉讓標的房產所在地的購房政策。

    3、未被列入全國法院失信被執行人名單。

    4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

    四、受讓方應接受的主要交易條件

    1、受讓方須在轉讓標的成交之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》和《福州市不動產(存量房)買賣合同》,全部轉讓價款須在轉、受讓雙方簽訂《房地產買賣合同》之日起5個工作日內一次性付清。

    2、轉受讓雙方在轉讓過程中所產生的稅費,按國家相關規定由雙方各自承擔,若國家未有相關規定的,由受讓方承擔。

    3、轉讓方于房產實物交付當日結清水、電、物業管理費用,自交付之日起,有關該房產的物業管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

    4、未放棄優先受讓權的原租戶若參加競買,在同等條件下,享有優先受讓權,并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

    5、其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的《房地產買賣合同》為準。

    五、競價方式:網絡競價。

    六、公告期限:2019年11月19日至 2019年12月16日(若在此期間未征集到競買人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至2020年11月12日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告)。

    七、報名截止時間:2019年12月16日17:00時。請競買人在公告期間內到我中心獲取競價須知,相關規則詳見本項目競價須知。

    聯系人:陳女士、許先生、賴先生;

    電話: 0591-87276322、87809323、87838107;

    地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層。                       

 

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